Оценка недвижимости:
- оценка квартир;
- оценка жилых домов и коттеджей;
- оценка административно-офисных зданий и помещений;
- оценка производственно-складских зданий и помещений;
- оценка сооружений и передаточных устройств;
- оценка зеленых насаждений и благоустройства территории.
Заказать оценку могут как юридические, так и физические лица.
Документы, необходимые для оценки недвижимости:
- документ (копия), подтверждающая право собственности на недвижимое имущество (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения, мены и т.п.);
- технический паспорт БТИ (копия) на недвижимое имущество (экспликации, поэтажный план, оценочный акт);
- подъемник (копия) из реестра «О регистрации прав собственности на недвижимое имущество»;
- выписка из баланса для юридических лиц — заказчиков;
- паспорт (копия) и идентификационный код (копия) для физических лиц — заказчиков.
ВОЗНИКЛИ ВОПРОСЫ — ЗАДАЙТЕ ИХ СПЕЦИАЛИСТУ!
Оценка транспортных средств:
- автотранспортных средств;
- железнодорожного транспорта;
- морских, речных судов;
- летательных аппаратов;
- трубопроводного транспорта.
Документы, необходимые для оценки транспортных средств:
- Оценка колесных транспортных средств:
- свидетельство (копия) о регистрации ТС;
- пробег (показания одометра) КТС;
- паспорт (копия) и идентификационный код (копия) для физических лиц — заказчиков;
- выписка из баланса для юридических лиц — заказчиков.
- Оценка других транспортных средств:
- в зависимости от вида транспортного средства необходимые документы определяются индивидуально.
ВОЗНИКЛИ ВОПРОСЫ — ЗАДАЙТЕ ИХ СПЕЦИАЛИСТУ!
Оценка бизнеса:
- действующие предприятия;
- акции, пакеты акций, которые котируются на биржах;
- месторождения, лицензии на разработку месторождений;
- инвестиционные проекты;
- бизнес;
- банки, акции банков.
Документы, необходимые для оценки бизнеса / предприятия:
- Данные о предприятии:
- описание и история предприятия;
- основные виды деятельности;
- информация об эмиссии акций;
- планы развития предприятия;
- информация о выплате дивидендов (история выплат, размеры);
- информация о дочерние компании, филиалы и др.
- Юридические документы:
- учредительные документы;
- для акционерных обществ: отчеты об итогах выпуска ценных бумаг, данные о составе акционеров;
- правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, техническая документация на оборудование, машины, автомобили, проектно-техническая документация;
- данные о торговых марках, патенты и бренды.
- Информация о производстве:
- произведенная продукция (характеристика, объем) / услугах;
- краткая характеристика производства (технология, производственные мощности, ретроспектива производства за последние 3 года, прогноз производства);
- затраты на производство (по каждому виду продукции);
- максимальный объем производства (производственные мощности) избранных основных видов продукции;
- данные о сбыте — отпускные цены, объемы продаж за последние 3 года, план продаж, неснижаемые запасы продукции;
- данные по поставкам сырья (поставщики, расчеты с поставщиками).
- Бухгалтерская отчетность:
- за последние три года, для последнего года — поквартально;
- форма 1, 2, 3, 4, 5;
- фонд заработной платы;
- информация об обязательных платежах в бюджет и внебюджетные фонды;
- расшифровки отчетности на дату оценки: перечни основных средств, нематериальных активов, данные о незавершенном строительстве, финансовые вложения;
- данные о запасах и расходах, о другие активы;
- расшифровки дебиторской и кредиторской задолженности;
- последний учет аудитора.
ВОЗНИКЛИ ВОПРОСЫ — ЗАДАЙТЕ ИХ СПЕЦИАЛИСТУ!
Данный список является предварительным и может меняться в зависимости от целей и конкретного объекта оценки. Документы предоставляются в виде ксерокопий и не требуют нотариального заверения.
Первоочередная задача услуги оценки земли и земельных участков — определение рыночной стоимости определенного земельного участка, с учетом его возможностей и ограничений, а также ее местонахождение.
Такой вид услуг предоставляется при заключении различных видов гражданско-правовых сделок. Экспертная оценка — это документ, который оформляется независимым экспертом в форме отчета. В данном документе должна содержаться информация об участке, а также данные о проведенном анализе рынка земли в соответствующем регионе. По результатам такого анализа и определяется стоимость земельного участка.
Экспертная оценка должна проводиться в следующих случаях:
- при оформлении залога земельного участка, при заключении договоров купли-продажи, дарения, наследства и др.;
- страхование земельных участков или их отчуждения (в случае, когда они находятся в коммунальном или государственном владении);
- определения убытков землепользователям или (если данное действие предусмотрена договором или законом);
- стоимость земельных участков должна определяться при проведении процедуры банкротства, ликвидации или реорганизации предприятия (общества) с коммунальной или государственной долей имущества;
- на основании судебного решения;
- если в уставный капитал общества вносятся земельные участки, относящиеся к государственной или коммунальной собственности;
- если данные о стоимости участка нужно отразить в бухгалтерском отчете.
Документы , необходимые для осуществления экспертной (денежной) оценки земельных участков:
- идентификационный код и паспорт владельца;
- свидетельство о праве собственности, государственный акт о праве собственности на участок, подлежащий экспертной оценке;
- данные о любых существующие ограничения или обременения в пользовании земельным участком.
ВОЗНИКЛИ ВОПРОСЫ — ЗАДАЙТЕ ИХ СПЕЦИАЛИСТУ!